Hypotheken
Een huis kopen is een investering waar veel geld mee is gemoeid en die de meeste mensen maar twee à drie keer in hun leven doen. Alle reden om je goed te verdiepen in de vele aspecten die komen kijken bij misschien wel een van de belangrijkste beslissingen in je leven.
Hoe werkt een hypotheek?
Met een hypotheek kun je geld lenen voor de aankoop van een eigen huis, met dat huis als onderpand. Een hypotheek sluit je doorgaans voor een langere periode af. Je betaalt gedurende deze tijd maandelijks een bedrag, dat meestal is opgebouwd uit rente en aflossing. De rente die je betaalt, kan vast of variabel zijn. Bij een vaste rente wordt het rentepercentage gedurende de gehele looptijd van de hypotheek van tevoren vastgesteld. Betaal je een variabele rente, dan kan de rente gedurende de looptijd hoger of lager worden. Wel wordt de variabele rente vastgesteld voor een bepaalde periode, meestal voor vijf jaar.
Aflossen
Bij de klassieke hypotheek betaal je zowel rente als aflossing. De laatste jaren zijn er echter steeds meer hypotheken gekomen waarbij je niks aflost. Dat kan aantrekkelijk zijn, omdat je dan minder hypotheekpremie hoeft te betalen. Nadeel is echter dat je geen belastingvrij vermogen opbouwt. Aan het eind van de looptijd staat je schuld nog altijd overeind. Je bent dan verplicht je woning te verkopen, met gespaard geld je schuld in te lossen of een nieuwe hypotheek af te sluiten.
Soorten hypotheken
Door alle verschillende hypotheekvormen kan het je wel eens duizelen als je je erin gaat verdiepen. Bedenk echter dat de meeste hypotheekvormen varianten van bestaande vormen zijn. Hieronder volgt een lijst met de meest voorkomende hypotheekvormen.
- Lineaire hypotheek
- Annuïteitenhypotheek
- Levenhypotheek
- Spaarhypotheek
- Spaarbeleggingshypotheek
- Beleggingshypotheek
- Aflossingvrije hypotheek
|
