Beleggingshypotheek
Bij een beleggingshypotheek sluit je een hypothecaire lening af, maar je lost niets af. Je schuld blijft dus bestaan, gedurende de looptijd. Aan het eind van de looptijd los je pas af, met het bedrag dat je bijeen hebt gebracht door te beleggen.
De beleggingshypotheek kent weer twee varianten: de standaard beleggingshypotheek en de beleggingsverzekeringshypotheek.
Bij de eerste vorm stort je eenmalig, bij aanvang van de hypotheek, een bedrag op een beleggingsrekening. Je kunt er ook voor kiezen om gedurende de looptijd elke maand een vast bedrag in te leggen. Dat bedrag kun je vervolgens naar eigen idee beleggen: in aandelen, obligaties of in een combinatie. Banken en verzekeraars bieden je doorgaans de keus uit een aantal verschillende fondsen.Ook kun je het eenmalige bedrag dat je moet storten, ‘meenemen' in het bedrag dat je leent. Realiseer je wel goed dat je op dat moment belegt met geleend kapitaal.
De beleggingsverzekeringshypotheek is min of meer vergelijkbaar. Er is één belangrijk verschil: je sluit hierbij een kapitaalverzekering af waarin je geld wordt belegd. Je laat het beleggen van je geld dus over aan de bank of verzekeraar.
Voordelen
-
De maandlasten zijn lager in vergelijking met andere hypotheekvormen.
- Als de beurs het relatief beter doet dan de prognose, heb je aan het eind van de looptijd een hogere opbrengst in handen.
Nadelen
- Je loopt risico: niemand geeft je de garantie dat je aan het eind van de
looptijd voldoende geld hebt om de hypotheekschuld af te lossen.
- Het risico is groter als je de hypotheek tussentijds moet beëindigen, omdat je
bij tegenvallende resultaten in het begin geen uitzicht meer hebt op betere
resultaten in latere jaren.
- Houd rekening met onverwachte kosten, zoals boetes voor het switchen van
beleggingscategorie.
-
Sommige aanbieders houden provisie in op de waarde van beleggingen.
|
